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서울/양천구

신월동]동도하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)

by The APT 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 동도하이츠 아파트입니다.

동도하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 16일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 동도하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~70
2021 . 28,200 31,500 .
2020 . . 27,400 .
2019 . . 26,100 .
2016 . . 23,133 18,400
2015 . . 23,500 .
2014 15,000 20,500 . .
2013 . . 23,000 .
2012 . . 21,750 .
2011 . . 23,350 .
2010 . . 22,000 .
2009 . . 20,150 .
2008 . . 16,500 .
2007 . . 16,350 .
2006 9,200 18,000 16,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.70 Min. :2006-01-17 Min. : 9200
1st Qu.:82.87 1st Qu.:2008-05-27 1st Qu.:18000
Median :83.04 Median :2011-12-19 Median :20850
Mean :80.96 Mean :2013-01-17 Mean :21488
3rd Qu.:83.04 3rd Qu.:2016-05-13 3rd Qu.:24625
Max. :84.96 Max. :2021-10-18 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,000 2014-09-18 7
70 18,400 2016-08-29 7
80 28,200 2021-08-31 7
85 35,000 2021-10-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동도하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 16 05:13:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 동도하이츠 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 신월동방원(2004) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 31 (신월동,신월동 방원아파트)️
  2. 130m - 해주(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 32 (신월동,해주아파트)️
  3. 180m - 나산(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로65길 6 (신월동,나산아파트)️
  4. 192m - 성호그린(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-3 (신월동,성호그린아파트)️
  5. 211m - 금강(1998) / 서울특별시 양천구 남부순환로64길 23 (신월동,금강아파트)️
  6. 229m - 누리애(2010) / 서울특별시 양천구 오목로1길 45 (신월동,누리애아파트)️
  7. 236m - 대진(2003) / 서울특별시 양천구 월정로11길 26 (신월동,대진아파트)️
  8. 239m - 온누리베일리(2016) / 서울특별시 양천구 남부순환로 454 (신월동,온누리베일리)️
  9. 240m - 신월2차보람쉬움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로1길 46 (신월동,신월2차 보람 쉬움 아파트)️
  10. 246m - 신월성원(1996) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 16 (신월동,성원아파트)️
  11. 254m - 신월(1993)
  12. 310m - 보람쉬움1(2003)️
  13. 317m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  14. 318m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
  15. 361m - 신월6차보람(2005)️
  16. 367m - 에이원(1994)️
  17. 381m - 무궁화(1992)️
  18. 382m - 보아스청와(2004)️
  19. 388m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  20. 390m - 탑건위너빌(2002)️
  21. 429m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  22. 450m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  23. 458m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  24. 459m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  25. 462m - 궁전(1999)️
  26. 468m - 타워빌(2000)️
  27. 470m - 방주아크빌(2002)️
  28. 473m - 성재(2002)️
  29. 475m - 환희(2003)️
  30. 489m - 효성A(923-17)(2002)️
  31. 496m - 삼정그린뷰(2005)️
  32. 499m - 효성B(923-18)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동도하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-09-18(7층, 15,000만 원),
    30평형대는 2021-10-18(5층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,000만 원)
동도하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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